Id╝ do strony g│ˇwnej
Szukaj

Szybkie linki
Jest Niedziela 24 Pa╝dziernika 2021


Administrowanie nieruchomo┼Ťciami

Oferujemy profesjonalne administrowanie nieruchomo┼Ťciami, gwarantuj─ůc swoj─ů dyspozycyjno┼Ť─ç. Administrator├│w zatrudnionych w naszej firmie cechuje wysoka kultura osobista, niezb─Ödne kwalifikacje oraz pe┼éne zaanga┼╝owanie. Administrator gotowy jest zawsze ┼╝yczliwie i cierpliwe wys┼éucha─ç Pa┼ästwa uwag oraz szybko reagowa─ç, by rozwi─ůza─ç wszystkie zg┼éaszane problemy.

Do czynno┼Ťci zwi─ůzanych z obs┼éug─ů formaln─ů nieruchomo┼Ťci i jej w┼éa┼Ťcicieli/u┼╝ytkownik├│w nale┼╝─ů m. in.:

  • organizacja Wsp├│lnoty Mieszkaniowej - wyst─ůpienie o nadanie numeru NIP, REGON, za┼éo┼╝enie konta bankowego;
  • protokolarne przej─Öcie nieruchomo┼Ťci;
  • weryfikowanie stanu prawnego i faktycznego nieruchomo┼Ťci, prowadzenie wykazu lokali, w┼éa┼Ťcicieli lokali i najemc├│w w lokalach;
  • nadz├│r nad op┼éacaniem podatk├│w i innych op┼éat publicznoprawnych od nieruchomo┼Ťci wsp├│lnych, chyba ┼╝e s─ů pokrywane bezpo┼Ťrednio przez w┼éa┼Ťcicieli poszczeg├│lnych lokali;
  • monitorowanie ubezpiecze┼ä zwi─ůzanych z nieruchomo┼Ťci─ů wsp├│ln─ů;
  • przygotowywanie i obs┼éuga obowi─ůzkowego zebrania w┼éa┼Ťcicieli nieruchomo┼Ťci;
  • udzielanie informacji w┼éa┼Ťcicielom oraz u┼╝ytkownikom lokali poprzez telefon, e-mail/fax oraz platform─Ö internetow─ů;
  • dy┼╝ury telefoniczne.

Czynno┼Ťci zwi─ůzane z technicznym utrzymaniem nieruchomo┼Ťci wsp├│lnej:

  • prowadzenie ksi─ů┼╝ki obiektu budowlanego oraz dokumentacji technicznej nieruchomo┼Ťci wymaganej przez przepisy prawa budowlanego;
  • zlecanie kontroli technicznych i okresowych przegl─ůd├│w nieruchomo┼Ťci i urz─ůdze┼ä stanowi─ůcych ich wyposa┼╝enie techniczne zgodnie z wymaganiami prawa budowlanego;
  • kontrola nad zapewnieniem dla nieruchomo┼Ťci dostaw energii elektrycznej, wody, gazu, odprowadzania ┼Ťciek├│w i wywozu ┼Ťmieci;
  • kontrola nad utrzymaniem w nale┼╝ytym stanie porz─ůdku i czysto┼Ťci pomieszcze┼ä oraz teren├│w s┼éu┼╝─ůcych do wsp├│lnego u┼╝ytku w┼éa┼Ťcicieli lokali;
  • kontrola nad prac─ů firm odpowiedzialnych za konserwacje instalacji technicznych w budynku;
  • kontrola nad innymi us┼éugami zwi─ůzanymi z funkcjonowaniem nieruchomo┼Ťci;
  • kontrola nad usuwaniem awarii i ich skutk├│w;
  • zbieranie ofert dotycz─ůcych um├│w o dostawy, roboty, b─ůd┼║ us┼éugi zwi─ůzane z utrzymaniem nieruchomo┼Ťci;
  • pe┼énienie funkcji komunikacyjnej pomi─Ödzy firmami zewn─Ötrznymi a w┼éa┼Ťcicielami i u┼╝ytkownikami nieruchomo┼Ťci.

Czynno┼Ťci zwi─ůzane z gospodark─ů ekonomiczno-finansow─ů nieruchomo┼Ťci:

  • prowadzenie ksi─Ögowo┼Ťci zgodnie z obowi─ůzuj─ůcymi przepisami;
  • przygotowywanie projekt├│w plan├│w gospodarczych (w formie plan├│w rzeczowo-finansowych) i korekt tych plan├│w;
  • przygotowywanie nalicze┼ä na podstawie uchwa┼é W┼éa┼Ťcicieli;
  • przygotowywanie rozlicze┼ä plan├│w gospodarczych;
  • sporz─ůdzanie rocznych sprawozda┼ä finansowych;
  • okresowe przygotowywanie informacji o poniesionych kosztach utrzymania nieruchomo┼Ťci oraz przychodach;
  • analizowanie i nadz├│r nad windykacj─ů nale┼╝no┼Ťci z tytu┼éu po┼╝ytk├│w i innych przychod├│w z nieruchomo┼Ťci;
  • analizowanie i nadz├│r nad windykacj─ů nale┼╝no┼Ťci od w┼éa┼Ťcicieli lokali w nieruchomo┼Ťci;
  • rozliczanie z w┼éa┼Ťcicielami lokali op┼éat z tytu┼éu koszt├│w utrzymania nieruchomo┼Ťci, koszt├│w zu┼╝ytych medi├│w (odczyty licznik├│w oraz rozliczanie koszt├│w zu┼╝ytych medi├│w w ustalonych odst─Öpach czasu), funduszu remontowego;
  • wydawanie po┼Ťwiadcze┼ä b─ůd┼║ za┼Ťwiadcze┼ä w┼éa┼Ťcicielom lokali;

Czynno┼Ťci zwi─ůzane z aktywnym doradztwem oraz planowaniem dzia┼éa┼ä:

  • analizowanie i doradzanie w zakresie optymalizacji koszt├│w eksploatacyjnych;
  • analizowanie i doradzanie w zakresie ubezpieczenia nieruchomo┼Ťci;
  • analizowanie ofert oraz przygotowywanie i negocjowanie um├│w o dostawy, roboty b─ůd┼║ us┼éugi zwi─ůzane z utrzymaniem nieruchomo┼Ťci;
  • doradzanie w zakresie wdra┼╝ania energooszcz─Ödnych rozwi─ůza┼ä technicznych i eksploatacyjnych obni┼╝aj─ůcych koszty utrzymania nieruchomo┼Ťci;
  • porady prawne zwi─ůzane z bie┼╝─ůcym utrzymaniem nieruchomo┼Ťci wsp├│lnej w podstawowym zakresie.
Regulamin strony | Polityka prywatno┼Ťci © 2021 Inpro