Id¼ do strony g³ównej
Szukaj

Szybkie linki
Jest Pi±tek 8 Grudnia 2023


Administrowanie nieruchomościami

Oferujemy profesjonalne administrowanie nieruchomościami, gwarantując swoją dyspozycyjność. Administratorów zatrudnionych w naszej firmie cechuje wysoka kultura osobista, niezbędne kwalifikacje oraz pełne zaangażowanie. Administrator gotowy jest zawsze życzliwie i cierpliwe wysłuchać Państwa uwag oraz szybko reagować, by rozwiązać wszystkie zgłaszane problemy.

Do czynności związanych z obsługą formalną nieruchomości i jej właścicieli/użytkowników należą m. in.:

  • organizacja Wspólnoty Mieszkaniowej - wystÄ…pienie o nadanie numeru NIP, REGON, zaÅ‚ożenie konta bankowego;
  • protokolarne przejÄ™cie nieruchomoÅ›ci;
  • weryfikowanie stanu prawnego i faktycznego nieruchomoÅ›ci, prowadzenie wykazu lokali, wÅ‚aÅ›cicieli lokali i najemców w lokalach;
  • nadzór nad opÅ‚acaniem podatków i innych opÅ‚at publicznoprawnych od nieruchomoÅ›ci wspólnych, chyba że sÄ… pokrywane bezpoÅ›rednio przez wÅ‚aÅ›cicieli poszczególnych lokali;
  • monitorowanie ubezpieczeÅ„ zwiÄ…zanych z nieruchomoÅ›ciÄ… wspólnÄ…;
  • przygotowywanie i obsÅ‚uga obowiÄ…zkowego zebrania wÅ‚aÅ›cicieli nieruchomoÅ›ci;
  • udzielanie informacji wÅ‚aÅ›cicielom oraz użytkownikom lokali poprzez telefon, e-mail/fax oraz platformÄ™ internetowÄ…;
  • dyżury telefoniczne.

Czynności związane z technicznym utrzymaniem nieruchomości wspólnej:

  • prowadzenie książki obiektu budowlanego oraz dokumentacji technicznej nieruchomoÅ›ci wymaganej przez przepisy prawa budowlanego;
  • zlecanie kontroli technicznych i okresowych przeglÄ…dów nieruchomoÅ›ci i urzÄ…dzeÅ„ stanowiÄ…cych ich wyposażenie techniczne zgodnie z wymaganiami prawa budowlanego;
  • kontrola nad zapewnieniem dla nieruchomoÅ›ci dostaw energii elektrycznej, wody, gazu, odprowadzania Å›cieków i wywozu Å›mieci;
  • kontrola nad utrzymaniem w należytym stanie porzÄ…dku i czystoÅ›ci pomieszczeÅ„ oraz terenów sÅ‚użących do wspólnego użytku wÅ‚aÅ›cicieli lokali;
  • kontrola nad pracÄ… firm odpowiedzialnych za konserwacje instalacji technicznych w budynku;
  • kontrola nad innymi usÅ‚ugami zwiÄ…zanymi z funkcjonowaniem nieruchomoÅ›ci;
  • kontrola nad usuwaniem awarii i ich skutków;
  • zbieranie ofert dotyczÄ…cych umów o dostawy, roboty, bÄ…dź usÅ‚ugi zwiÄ…zane z utrzymaniem nieruchomoÅ›ci;
  • peÅ‚nienie funkcji komunikacyjnej pomiÄ™dzy firmami zewnÄ™trznymi a wÅ‚aÅ›cicielami i użytkownikami nieruchomoÅ›ci.

Czynności związane z gospodarką ekonomiczno-finansową nieruchomości:

  • prowadzenie ksiÄ™gowoÅ›ci zgodnie z obowiÄ…zujÄ…cymi przepisami;
  • przygotowywanie projektów planów gospodarczych (w formie planów rzeczowo-finansowych) i korekt tych planów;
  • przygotowywanie naliczeÅ„ na podstawie uchwaÅ‚ WÅ‚aÅ›cicieli;
  • przygotowywanie rozliczeÅ„ planów gospodarczych;
  • sporzÄ…dzanie rocznych sprawozdaÅ„ finansowych;
  • okresowe przygotowywanie informacji o poniesionych kosztach utrzymania nieruchomoÅ›ci oraz przychodach;
  • analizowanie i nadzór nad windykacjÄ… należnoÅ›ci z tytuÅ‚u pożytków i innych przychodów z nieruchomoÅ›ci;
  • analizowanie i nadzór nad windykacjÄ… należnoÅ›ci od wÅ‚aÅ›cicieli lokali w nieruchomoÅ›ci;
  • rozliczanie z wÅ‚aÅ›cicielami lokali opÅ‚at z tytuÅ‚u kosztów utrzymania nieruchomoÅ›ci, kosztów zużytych mediów (odczyty liczników oraz rozliczanie kosztów zużytych mediów w ustalonych odstÄ™pach czasu), funduszu remontowego;
  • wydawanie poÅ›wiadczeÅ„ bÄ…dź zaÅ›wiadczeÅ„ wÅ‚aÅ›cicielom lokali;

Czynności związane z aktywnym doradztwem oraz planowaniem działań:

  • analizowanie i doradzanie w zakresie optymalizacji kosztów eksploatacyjnych;
  • analizowanie i doradzanie w zakresie ubezpieczenia nieruchomoÅ›ci;
  • analizowanie ofert oraz przygotowywanie i negocjowanie umów o dostawy, roboty bÄ…dź usÅ‚ugi zwiÄ…zane z utrzymaniem nieruchomoÅ›ci;
  • doradzanie w zakresie wdrażania energooszczÄ™dnych rozwiÄ…zaÅ„ technicznych i eksploatacyjnych obniżajÄ…cych koszty utrzymania nieruchomoÅ›ci;
  • porady prawne zwiÄ…zane z bieżącym utrzymaniem nieruchomoÅ›ci wspólnej w podstawowym zakresie.
Regulamin strony | Polityka prywatnoÅ›ci © 2023 Inpro